10:17
Comentarii Adauga Comentariu

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 de lire sterline, cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

_ Am 39 de ani și câștig 42.000 GBP , cum ne putem permite să cumpărăm o casă pentru familia noastră de patru persoane? RĂSPUNSURI DAVID HOLLINGWORTH

Sunt un potențial cumpărător pentru prima dată. La 39 de ani, îmbătrânesc pe zi ce trece și închiriez o casă mare cu trei dormitoare în ultimii 12 ani. 

Sunt căsătorit, am doi copii și vreau să cumpăr o casă asemănătoare cu cea în care locuim în prezent, cu trei dormitoare duble și multă parcare. 

Cealaltă jumătate a mea își conduce propria afacere, care va trebui să fie înregistrată în scopuri de TVA anul acesta. 

I locuiesc în Hampshire, unde prețurile caselor par scumpe și nu văd cum voi ajunge pe scară. 

Dacă aș fi fost căutând să cumpere o casă, ar costa între 400.000 și 480.000 de lire sterline. Cum pot realiza acest lucru? 

Nu prea vreau să intru într-o construcție nouă, deoarece acestea au de obicei o cutie cameră pe care fiul meu de 10 ani ar ura și nu este suficientă parcare.

David Hollingworth răspunde: Cumpărătorii care cumpără pentru prima dată au a continuat să se confrunte cu provocări semnificative pe piața imobiliară. 

Chiar și cu o activitate mai redusă, prețurile caselor au rămas încăpățânat de ridicate, susținute de nivelul scăzut al locuințelor scoase la vânzare.

Chiar și acolo unde prețurile au scăzut, în multe zone, acestea vor fi adesea mai mari decât înainte de pandemie, care a provocat o creștere abruptă a cererii. 

Nu ești singur, iar vârsta medie de numărul de cumpărători pentru prima dată a crescut de-a lungul timpului.

Cumpărătorii care aspiră pentru prima dată se confruntă cu mai multe obstacole, dar dacă adesea se rezumă la două domenii cheie, depozitul și accesibilitatea. 

Prețurile ridicate înseamnă că este necesar un depozit mare pentru a îndeplini cerința minimă tipică de 5% din achiziție. preț. 

Există o gamă bună de creditori care oferă credite ipotecare pentru 95% din valoarea proprietății, deși ratele vor fi puțin mai mari decât cele disponibile pentru cei cu un depozit mai mare.

În realitate, economiile pe care le-ați adunat ar îndeplini cerința de 5% pentru o achiziție de 400.000 GBP. 

Aceasta fiind spuse, va fi important să luați în considerare toate celelalte costuri de cumpărare a unei case înainte de a presupune că toate economiile existente pot fi alocate drept depozit. Alte costuri de luat în considerare vor include costurile de sondaj, taxele legale și costurile de mutare.  ;

În partea pozitivă, presupunând că soția dvs. este, de asemenea, un cumpărător pentru prima dată, ar trebui să puteți evita cea mai mare parte sau totalitatea taxei de timbru. 

Prima scutire pentru cumpărător înseamnă că nu se plătește nicio taxă de timbru pentru achizițiile de până la 425.000 GBP. Chiar dacă prețul de achiziție este de până la 625.000 GBP, acesta va fi debitat numai pentru suma de peste 425.000 GBP.

Aceasta ar putea elimina o povară considerabilă care, altfel, ar consuma și mai mult fondurile dvs. de depozit.

De asemenea, ar trebui să vă asigurați că păstrați unele economii ca fond pentru zilele ploioase și că nu redirecționați întreaga sumă către achiziție.  

Întotdeauna va fi nevoie de numerar alternativ. cu o familie tânără și cumpărarea unei locuințe ar putea aduce alte costuri, prevăzute sau nu. Creșterea economiilor tale va juca un rol esențial în realizarea achiziției tale.

Lifetime Isas (Lisas) poate fi deschis până la vârsta de 40 de ani și poate oferi guvernului un impuls de 25% economiilor tale.  ;

Va trebui să fie folosite pentru a cumpăra o primă casă sau pentru pensionare, va trebui să fi deținut Lisa timp de un an înainte de a cumpăra și poate fi folosit doar la o casă cu un preț de achiziție de până la 450.000 GBP.

> Vedeți cele mai bune rate ipotecare pe care le puteți obține folosind instrumentul nostru de căutare de oferte 

Accesibilitatea este cealaltă provocare majoră. Suma de împrumut ipotecar pe care o puteți asigura va determina cât trebuie să depuneți ca depozit sau dacă este posibil să fie necesar să vă ajustați prețul țintă de cumpărare.

Cremitatorii vor folosi un model de accesibilitate și vor ține cont de venit. și cheltuielile pentru a oferi o sumă de împrumut individualizată. 

Acest lucru va echivala adesea cu un multiplu de venit de aproximativ 4,5 ori venitul, deși unii ar putea oferi de 5 ori sau mai mult în scenariul potrivit.  ;

Perenna este un nou creditor care oferă rate fixe pe termen lung care ar putea oferi chiar de 6 ori un venit în unele cazuri.

Dacă puteți atinge nivelul de împrumut pe care l-ați nevoia va depinde de cât de mult venit puteți demonstra dvs. și soția dvs.. 

În mod obișnuit, creditorii vor avea nevoie de un istoric de venituri de cel puțin doi ani pentru un debitor care desfășoară activități independente. Creditorii vor ține cont de cel puțin o proporție din venitul dvs. din bonus, atâta timp cât puteți prezenta un istoric.

Sfaturi cu privire la posibilele împrumuturi ipotecare disponibile, de exemplu de la un broker ipotecar, vă vor ajuta să înțelegeți cât de aproape puteți ajunge de prețul proprietății pe care îl vizați. 

Dacă există un decalaj mare, atunci vă puteți gândi dacă există loc de compromis asupra proprietății și cum puteți constitui un depozit.

Închirierea este scumpă, așa că nimic din toate acestea nu este ușor. Skipton Bulding Society

span>a lansat un credit ipotecar care folosește istoricul cuiva de închiriere pentru a le permite să împrumute până la 100% din prețul de cumpărare al unei case, recunoscând că un credit ipotecar ar putea fi o plată lunară mai mică. 

Deși asta elimină necesitatea unui depozit, va trebui totuși să îndepliniți cerințele de accesibilitate.

Deținerea comună ar putea fi o opțiune alternativă. Acest lucru permite achiziționarea unei părți din proprietate cu o chirie plătită asociației de locuințe pentru restul. 

Acest lucru oferă o mai mare siguranță a deținerii și o anumită expunere la piața imobiliară la un nivel mai accesibil. , permițând în cele din urmă cumpărarea de acțiuni suplimentare după cum puteți, până când proprietatea este deținută definitiv.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Burna Boy vine la Untold

_ Piața imobiliară din București a explodat în primele trei luni ale anului: Prețurile vor crește!

_ Lamele roșii de pe vârful morii de vânt Moulin Rouge din Paris se prăbușesc peste noapte

_ Se pregătesc investiții cu miză uriașă la Marea Neagră: Ciolacu s-a întâlnit cu șefa Parteneriatelor Internaționale din cadrul UE

_ Fântânile Arteziene Aduc Viață Nouă în Sectorul 4

_ Siegfried Mureșan: PE votează astăzi raportul meu prin care creștem bugetul Parchetului European

_ Gorghiu, despre decizia CSM privind judecătoarea cazului 2 Mai: Mi-aş fi dorit să spulbere orice fel de semn de întrebare

_ Rafila: În România, circa 20% din totalul cheltuielilor din sănătate sunt suportate de pacienţi

_ Ce să faci atunci când metodele obișnuite de slăbit nu au efect?

_ Moartea, deformarea și spectrul „jumătate om, jumătate broască” care bântuie până în ziua de azi Castelul Glamis... Istoria tragică a familiei reginei mame a fost dezvăluită

_ Agent armat al serviciilor secrete desemnat de Kamala Harris se luptă cu alți agenți la baza comună Andrews, trebuie să fie reținut fizic

_ Tot ce trebuie să știți despre EMP de la un expert NASA

_ Un analist FOX News din Chicago spune că locuitorii orașului sătui sunt serioși să voteze pentru Trump �n noiembrie (VIDEO)

_ Tot ce poate merge prost cu sânii tăi - și ce să faci în privința asta: ghidul definitiv al DR PHILIPPA KAYE

_ Şeful Pentagonului a discutat cu ministrul român al Apărării. Ce rol ar putea juca România în livrarea noilor arme americane către Ucraina

_ Piedone râde de consilierul USR care a depus plângere la DIICOT împotriva sa: Vrea să mai dea câte un fâs ca să fie băgat în seamă

_ Construcția noului stadion Dan Păltinişanu, aprobată în ședința Guvernului de la Timișoara

_ Iubita lui Declan Rice, Lauren Fryer, șterge toate pozele ei după o agresiune crudă din cauza aspectului ei - deoarece este susținută de starul Love Island

_ Bruno Fernandes: Jucătorii trebuie să accepte criticile la fel de uşor ca laudele la Man United

_ Liverpool: Toată lumea trebuie să se uite în oglindă - Van Dijk le cere coechipierilor săi să se autodepăşească după eşecul cu Everton

_ Iulian Dumitrescu, la Poliţie după ce și-a depus candidatura care a declanșat scandalul în PNL: Am spus că a fost o decizie personală

_ NANA AKUA: Este greu să nu detectezi o miros de rasism la colegii care insistă că Rwanda nu este sigură pentru solicitanții de azil

_ Ultimă oră - Gelu Voican Voiculescu a ajuns la Parchetul General - I se prezintă acuzațiile în Dosarul Mineriadei

_ Minorii din Marea Britanie: Marea Britanie este „în fruntea topurilor” în ceea ce privește consumul de alcool pentru copii și ocupă locul patru la vaping, arată un raport important al Organizației Mondiale a Sănătății

_ Speciali până la moarte, conform legii. Ce se întâmplă de fapt cu pensiile speciale

_ BREAKING SURSE DNA `calcă` la CE Oltenia - 7 percheziții au loc în legătură cu o mită `consistentă`

_ Rusia amenință Polonia: 'Vizăm armele nucleare NATO, dacă o să fie instalate!' (VIDEO)

_ 'Lista de cumpărături': De ce are nevoie Ucraina pentru a-i opri pe ruși

_ Dezvăluit: Cele 5 mărci populare responsabile de cea mai mare poluare cu plastic din lume - așadar, este favorita TĂU pe listă?

_ Un consiliu prezidenţial va fi învestit în Haiti. Misiunea lui va fi de a stabiliza țara parțial controlată de bande puternic înarmate

_ Scene de groază într-un liceu din România: fată violată în grup de patru adolescenți

_ FC Liverpool, învinsă de Everton (0-2) în Merseyside Derby

_ Polonia și Marea Britanie își reiau alianța anterioară Brexitului - pentru susținerea Kievului

_ Israelul lovește peste 40 de site-uri Hezbollah, ministrul apărării susține că Comandamentul din Libanul de Sud a fost decimat după ce jumătate dintre comandanții Hezbollah au fost uciși

_ BVB stocks open Thursday's trading session higher

_ HealthMin Rafila says he agrees to centralised procurement in healthcare

_ Legislative point of view on relationship of doctors and patients with public, private system to be defined (HealthMin)

_ Xavi la FC Barcelona: Continuitatea tehnicianului provoacă probleme pe plan intern

_ Rusia ameninţă că Polonia va fi ţinta unui atac rusesc dacă NATO ar desfăşura arme nucleare pe teritoriul polonez

_ O româncă va arbitra returul unei semifinale din UEFA Women’s Champions League

_ Virgil Guran anunță înfrângerea lui Sebastian Burduja: Îl pregătim pentru peste patru ani!

_ Prostia se plătește! Percheziții la escroci imobiliari care s-au dat ingineri și au extins mai multe imobile. Au ameninţat că lasă casele fără acoperiş

_ Radu Petrescu arbitrează meciul Dinamo - FC Voluntari, de vineri, din Superligă

_ Klopp le prezintă scuze suporterilor după ce Liverpool a făcut un pas greşit în lupta pentru titlu

_ Cosmin Vasile își continuă marile proiecte de dezvoltare ale județului Dolj cu o echipă nouă

_ Albumul The Tortured Poets Department al lui Taylor Swift a înregistrat un miliard de stream-uri pe Spotify într-o săptămână

_ I Kant Even: cancelarul german declanșat după ce Putin l-a citat pe un filosof legendar

_ Peste 100 de balene pilot au eşuat în Australia de Vest

_ Mai multe vaci sunt testate și urmărite pentru gripa aviară. Iată ce înseamnă asta

_ Informare ANM: Ploi în cea mai mare parte a ţării până vineri dimineaţa

_ Cluj: Asociere pentru realizarea unui tren metropolitan pe o distanţă de aproape 50 de kilometri

_ Meteorologii au dat alerta: grindină, ploi torențiale și descărcări electrice în trei regiuni din România

_ Ce ar putea însemna pentru Europa o a doua preşedinţie a lui Trump

_ RAPORT: Protestatarii anti-israelieni plănuiesc să ��nchidă� cina corespondenților de la Casa Albă de s�mbătă

_ Împărțiți și cuceriți: propaganda guvernului a fricii și a știrilor false

_ O nou studiu spulberă veganismu: Consumul de carne ajută la funcționarea corectă a creierului

_ Războiul din Ucraina, ziua 792. Zelenski avertizează că Rusia plănuieşte să perturbe summitul de pace de la Elveţia

_ Un student care protesta la NYU pare să nu știe de ce este chiar acolo � se �ntoarce la �ntrebarea prietenului (VIDEO)

_ Victor reacționează: ei nu o mai ascund, Biden vrea amnistia �n masă �nainte de alegeri (VIDEO)

_ Ministerul Energiei a lansat apelul de proiecte din Gondul pentru Modernizare în cadrul Programului - Surse regenerabile de energie şi stocare a energiei


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13

Nr. de articole la aceasta sectiune: 740, afisate in 13 pagini.