_ Creștere cu aproape 30% a numărului de Peste 50 de ani care își cumpără primele case, pe măsură ce prețurile locuințelor continuă să crească - și chiar mai puțini tineri capabili să urce pe scara proprietății

Prețurile caselor au scazut atât de puternic în ultimii ani încât mai mulți dintre noi se confruntă cu să așteptăm până la 50 de ani pentru a ne cumpăra prima casă.

Cifrele arată o creștere cu 29% a numărului de persoane de peste 50 de ani care urcă pe scara proprietății la sfârșitul vieții lor de muncă – o perioadă în care, în mod tradițional, mulți dintre noi ar fi sperat să ne plătească ipoteca și să plănuiască pensionarea.

Analisis of Financial Conduct Authority ( Datele FCA) ale specialiștilor în credite ipotecare Tembo arată un număr tot mai mare de primitori mai în vârstă între 2018 și 2022.

A existat o scădere de 5.630 la 18 la 25 de ani- bătrânii care intră pe piața imobiliară – o scădere de 8% în aceeași perioadă – deoarece le este și mai greu să economisească pentru un depozit.

A existat și o scădere de 1% a achizițiilor pentru prima casă printre cei între 26 și 30 de ani în aceeași perioadă.

Creșteri au fost observate doar la cumpărătorii de peste 31 de ani, cei de până la 35 de ani crescând cu zece la sută. S-a înregistrat o creștere de 21% la cei cu vârste cuprinse între 35 și 40 de ani.

Tendința la cei care cumpără pentru prima dată a crescut cu 31% în rândul persoanelor cu vârsta între 46 și 50 de ani.

Tembo. CEO-ul Richard Dana a declarat: „O furtună perfectă de factori care influențează accesibilitatea cumpărătorilor pentru prima dată înseamnă că acum asistăm la o creștere bruscă a numărului de oameni care așteaptă până la vârsta de 50 de ani sau mai mult înainte de a-și cumpăra prima casă.

„Acest lucru reprezintă o provocare atât pentru industria serviciilor financiare, cât și pentru potențialii cumpărători de locuințe, mulți creditori tradiționali care nu oferă termene prelungite de împrumut ipotecar peste vârsta de 75 de ani.”

Londra a înregistrat cea mai dramatică creștere în primul rând -cumpărători de timp în vârstă de 50 de ani sau mai mult, cu o creștere de 63% în perioada de cinci ani.

A fost urmată de Irlanda de Nord cu 58 la sută, estul Angliei cu 46 la sută și sud-estul cu 36 la sută.

Tembo susține că tendința a fost cauzată de un punct culminant în care cumpărătorii începători au nevoie de mult mai mult timp pentru a economisi pentru depozite, creșterea casei prețurile și disponibilitatea mai mare a ofertelor ipotecare mai târziu în viață. Dl Dana a adăugat: „Clientul nostru mediu are un depozit de 74.000 de lire sterline, iar dacă un cumpărător ar economisi 150 de lire sterline pe lună într-un cont de economii Isa pe viață, ar dura aproximativ 22 de ani.

„Există, de asemenea, un număr tot mai mare de credite ipotecare care ajung până la pensionare, ceea ce înseamnă să deveniți proprietar de casă cu un credit ipotecar la vârsta de 60 de ani este acum pe deplin posibil.'

Proprietatea detașată a costat în medie 268.000 de lire sterline în 2013, spune ONS. Astăzi, cifra se ridică la 457.222 lire sterline.

Prim-ministrul Rishi Sunak și cancelarul Jeremy Hunt au luat în considerare o mișcare care să permită cumpărătorilor pentru prima dată un credit ipotecar cu un depozit de 1% pentru a spori proprietatea. Dar criticii au spus că planul de a atrage alegătorii tineri îi va împotrivi cu ipoteci mai mari.

Schema de garantare a creditelor ipotecare, care a fost prelungită până în iunie 2025, permite cumpărătorilor pentru prima dată să obțină un credit ipotecar cu minimum cinci depozit la sută. Dar dl Hunt își propune să reducă depozitele la 1% în bugetul său de primăvară, a raportat The Independent.

Cu toate acestea, expertul în economii de bani, Martin Lewis, a spus că un depozit mai mic înseamnă că ratele ipotecare tind să fie mai mari. Iar criticii susțin că este o soluție „pe termen scurt” care nu rezolvă lipsa de locuințe, după ce obiectivele guvernului de a construi 300.000 de case pe an au fost ratate.

(Fluierul)