_ Un alt motiv pentru a te muta în Germania! Șeful Timpson spune că străzile mari prosperă acolo, deoarece țara nu are parcuri comerciale în stilul Marii Britanii

Șeful Timpson a criticat parcurile comerciale din Marea Britanie după ce a susținut că acestea contribuie la dispariția străzilor mari din Marea Britanie - deoarece a lăudat Germania pentru centrele sale „înfloritoare”.

CEO-ul Grupului Timpson James Timpson a susținut mall-urile comerciale sunt o „problemă mare” în toată țara și le-a învinuit pentru că au îndepărtat piciorul din centrele orașelor odinioară pline de viață.

Cele 52 un an a spus că există câteva străzi „teribile” în Marea Britanie unde „toată lumea a renunțat”, admitând că magazinele Timpson sunt „parțial de vină” din cauza prezenței lor la proiecte. 

El a comparat străzile mari din Marea Britanie până la cele din Germania „unde nu au multe parcuri de vânzare cu amănuntul” și, drept urmare, centrele orașelor sunt „înfloritoare”. 

Aceasta vine la doar câteva zile după ce prezentatorul Grand Designs Kevin McCloud a subliniat, de asemenea, superioritatea Germaniei față de Regatul Unit, susținând că țara est-europeană are o piață de locuințe „mai sănătoasă”. 

Cu toate acestea, domnul Timpson a spus că este „destul de încrezător” în viitorul străzilor mari - dar a sugerat ca consiliile din toată țara să urmeze urmele celor din Slough și Maidenhead.

El a adăugat că viitorul depinde de „deciziile curajoase și pe termen lung” ale consiliilor pentru a schimba lucrurile.

Vorbind la podcastul Full Disclosure, el a spus: „Străzile mari pe care le văd sunt o varietate masivă de unele în care nici măcar nu putem deschide un magazin pentru că nu există locuri libere și toată lumea este acolo și este înfloritoare și aglomerată.

„Și în alte locuri în care este groaznic și toată lumea a renunțat, s-ar putea la fel de bine să se închidă.

„Deci, viitorul străzii, sunt destul de încrezător în ceea ce privește, dar tu nu le poți vedea ca magazine, trebuie să le vezi ca clădiri.

„Și, de fapt, este nevoie de decizii curajoase pe termen lung cu consiliile.

„Deci, dacă du-te la Slough și Maidenhead, schimbă în mod dramatic centrele orașelor, reducând practic numărul de magazine și în schimb punând cinematografe, biblioteci și locuințe pentru bătrâni și așa ceva.

„În timp ce altele, trebuie serios. investiții – dar nu pentru a face mai multe magazine, ci pentru a le transforma în altceva.”

El a continuat: „Marea problemă sunt parcurile de retail. Ne aflăm în multe parcuri comerciale, așa că suntem parțial vinovați.

„Dar dacă te duci în Germania, unde nu au multe parcuri de vânzare cu amănuntul, centrele orașelor sunt înfloritoare. „

Tinerii britanici care trăiesc în Germania au vorbit despre cât de mult le place să trăiască în străinătate, după ce starul de la Grand Designs Kevin McCloud le-a spus cumpărătorilor pentru prima dată, dacă nu își permit să cumpere o casă, ar trebui să „se mute în Germania”. „. 

Prezentatorul TV i-a sfătuit pe tinerii care doresc să urce pe scara proprietății să-și abandoneze speranțele de a cumpăra o casă în Marea Britanie și, în schimb, „să se mute într-o în altă țară în care piața imobiliară este sănătoasă”. .  

El a spus site-ului de știri JOE că aproape toate celelalte țări din Europa de Nord și Canada au „piețe cu adevărat sănătoase, multe oportunități diverse, multe oferte diverse și nu este foarte scump „.

Bătrâna de 64 de ani a spus: „Sfatul meu este să te muți în Germania, poate că aceasta este calea de urmat.”

Elle, o britanică care locuiește în Germania, a spus unul. dintre cele mai bune lucruri despre țară a fost prețul alcoolului.

Ea a spus: „Poți obține o sticlă bună de vin pentru 2-3 EUR. Este super ieftin.'

Un alt expat, Berveleen, a spus: „Este la doar o oră de zbor din Marea Britanie. Este foarte ușor să conduci în alte țări. Mi se pare atât de ușor să-mi fac prieteni în Germania. 

Expatriatul Jason Parmar a spus că există un „preț bun pentru mâncare și băutură” și a lăudat parcurile țării, precum și cluburile de noapte. 

McCloud a urmărit, de asemenea, „imoralul” dezvoltatorii de locuințe, despre care susține că acum obțin un profit mediu de 68.000 de lire sterline pe casă sau pe apartament, comparativ cu 2009, când cifra era de zece ori mai mică.

McCloud a adăugat: „Și-au mutat atenția de la volumul și îndeplinirea obiectivelor guvernamentale în ceea ce privește profitul pe care îl oferă acționarilor lor.

„Persimmon, cu anul anterior, a făcut profit de 1,1 miliarde de lire sterline pentru acționarii lor, 25% din cifra de afaceri.

„Am un singur cuvânt pentru asta și cred că este imoral.”

Vorbind despre starea pieței imobiliare din Regatul Unit, McCloud a spus: „Mă uit la piața din Marea Britanie și nu văd nimic. bine aici. 

„Mă uit la ceea ce se întâmplă în Germania, Olanda, Țările de Jos, Danemarca, Scandinavia, mă uit la alte, aproape toate celelalte țări din Europa de Nord și Canada – au piețe cu adevărat sănătoase , o mulțime de oportunități diverse, o mulțime de oferte diverse și nu este foarte scump.'

Străinii pot cumpăra proprietăți în Germania cu relativă ușurință.

Chiar și de la Brexit, oamenii din afara țării -Țările UE pot împrumuta până la 60% credite ipotecare.

Nu toate băncile oferă ipoteci expaților. DKB și Santander sunt două care fac, dar chiar și o reședință temporară poate îmbunătăți șansele unei persoane.

Un raport amplu al  Institutului pentru Cercetare în Politici Publice (IPPR) a concluzionat că sectorul de dezvoltare al Marii Britanii este „deformat de zeci de ani de volatilitate a pieței imobiliare, plecarea autorităților locale din sfera construcțiilor de locuințe și reduceri ale granturilor de capital care ar fi putut, în mod colectiv, să izoleze piața de dezvoltare de șocuri semnificative”. 

Raportul susține că „Marea Britanie” are atât o piață prociclică a locuințelor, cât și a dezvoltării”.

A adăugat: „În schimb, Germania se află într-o poziție mai puternică: piața sa ipotecară a fost reglementată mai strict și, în consecință, piața (și economia) este mai puțin vulnerabil la recesiunile economice; iar construcția de locuințe este întreprinsă de un număr mult mai mare de actori, inclusiv marii constructori de case, dar și, în mod esențial, de mulți actori mai mici, cu sediul regional, și de un sector non-profit semnificativ (atât în ​​interiorul, cât și în afara proprietății publice). 

„Cele două țări folosesc puterile guvernului în moduri destul de diferite. În Germania, deși întreprinderea privată este crucială în finanțarea locuințelor, dezvoltarea locuințelor și gestionarea stocurilor, statul, la nivel local și național, joacă un rol mult mai „intervenționist” – în reglementarea (de exemplu, chiriile și piața creditelor ipotecare), în adunarea terenurilor și în dezvoltarea locuințelor în sine (deși adesea prin intermediul companiilor locale).

„Cu toate acestea, în Marea Britanie, deși parametrii politicii sunt stabiliți de guvern, tendința este de a renunța la rolul a statului în furnizarea de locuințe și apoi să devină activă atunci când piețele nu pot obține rezultate satisfăcătoare (de exemplu, prin furnizarea de garanții ipotecare sau prin furnizarea de beneficii pentru locuințe gospodăriilor care nu își pot permite chiria).'

Cel mai recent indice Nationwide a prețurilor locuințelor a arătat că prețurile locuințelor au scăzut ușor în martie, cu o scădere cu 0,2% a valorii medii a proprietății.

Scăderea lunară a fost cauzată de ajustarea sezonieră - care are ca scop atenuarea lunilor care sunt de obicei din ce în ce mai puțin activ - în timp ce prețul mediu neajustat al casei a crescut de fapt ușor de la 260.420 lire sterline în februarie la 261,14 lire sterline în martie.

Înseamnă că locuința tipică, conform datelor Nationwide, a crescut vertiginos. 1,6% anual, cu cifrele principale scăzute de piața imobiliară din sudul Angliei.

În aceeași zi, Halifax a raportat, de asemenea, că prețurile proprietăților au scăzut în martie, reflectând prima scădere lunară din septembrie 2023.

Principalul creditor ipotecar a dezvăluit că prețul mediu al casei a scăzut cu 1% luna trecută, după cinci luni consecutive de creșteri.

În ciuda concentrării rapoartelor pe cifrele principale ale prețurilor caselor, piața imobiliară din Regatul Unit nu se mișcă doar ca una.

Este formată din mii de piețe locale care vor avea toate performanțe. diferit unul de altul.

Aceste diferențe pot fi văzute chiar la nivel regional, unde există dovezi ale deschiderii unei diviziuni Nord-Sud. Prețurile cresc în general în nord și scad în sud.

Prețul mediu al locuințelor în primele trei luni ale anului 2024 în Irlanda de Nord, de exemplu, a crescut cu 4,6% față de an, potrivit la Nationwide.

Prețurile din Scoția sunt cu 3,7% mai mari în ultimele trei luni decât au fost în aceeași perioadă din 2023.

Și în nordul Angliei, locuința medie este în creștere cu 4% în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Prețurile în sud-vest au scăzut cu 1,7% față de această perioadă a anului trecut, iar prețurile în East Anglia sunt de 1,3%. la sută mai mică.

(Fluierul)