_ Trei sferturi dintre proprietari doresc să caute fi INTERZIS

A avea pe cineva să facă o ofertă mai mare pentru o proprietate pe care sunteți în proces de cumpărare la ora a unsprezecea poate fi o experiență frustrantă - și costisitoare.

De aceea, este deloc surprinzător că mai mult de trei sferturi dintre proprietarii de case consideră că această practică, cunoscută sub numele de gazumping, ar trebui interzisă.

Un nou sondaj efectuat pe 1.183 de persoane care au cumpărat o proprietate în Anglia și Țara Galilor din 2014 a dezvăluit că o situație alarmantă. 38% au fost căutați de către un ofertant rival în timp ce încercau să cumpere o proprietate.

Sondajul a analizat atitudinile legate de gazumping și a fost realizat între 22 și 24 martie anul acesta de Market Financial Solutions.

S-a constatat că 78% sunt în favoarea introducerii de către guvern a legilor care să interzică practica gazumping în Anglia și Țara Galilor. Practica a fost deja interzisă în Scoția.

Sondajul a dezvăluit, de asemenea, proporția proprietarilor de case care sunt dispuși să recurgă la astfel de tactici îndoielnice pentru a-și asigura proprietatea pe care o doresc.

Este au constatat că 29% dintre cumpărătorii de case au recunoscut că au căutat un cumpărător rival, în cazul în care o ofertă pentru o proprietate a fost deja acceptată.

Și 46% au spus că ar lua în considerare să ofere o ofertă mai mare pe o proprietate în care un oferta fusese deja acceptată, pentru a obține proprietatea asupra căreia aveau ochii lor.

Un total de 73 la sută dintre oameni cred că gazumping - și gazundering, care este cazul în care un cumpărător își reduce oferta în timpul cumpărării proces în speranța că vânzătorul îl va accepta pentru a evita căderea vânzării - sunt mai frecvente decât înainte.

Peste un sfert dintre cumpărători - la 26 la sută - au căutat un vânzător prin reducându-și oferta la sfârșitul procesului.

Aceste practici sunt simptome ale unei piețe competitive și 67% dintre respondenții la sondaj au spus că piața imobiliară este în prezent prea competitivă.   

Trevor Abrahmsohn, de la agenții imobiliari Glentree International, a explicat: „Gazumping-ul este manifestarea unei piețe imobiliare fugitive în care cererea depășește oferta.

„Gazundering, pe de altă parte, este inversul acestui fapt. și este predominant pe o piață recesivă în care oferta depășește cererea, iar cumpărătorii își încalcă cuvântul și oferă mai puțin, în special la cea de-a unsprezecea oră, chiar înainte de schimbul de contracte. 

„În timp ce Scoția a încercat să proiecteze un schimb mai rapid de contracte, este încă supus finanțării - și eventual sondajului - ceea ce permite cumpărătorului spațiu de lucru.

„Este un pic ca un furt, cu toții ne-ar plăcea să vedem partea din spate. dar cel mai bun lucru la care putem spera este să-l minimizăm.”

Aceasta vine după ce Comitetul guvernamental de nivelare a lansat o anchetă privind îmbunătățirea procesului de cumpărare și vânzare de case în Anglia.

Termenul limită pentru trimiterea cererilor la anchetă a fost luna trecută.

Paresh Raja, de la Market Financial Solutions, a declarat: „Cu toate provocările cu care s-au confruntat atât cumpărătorii, cât și vânzătorii în ultimii ani, nu se poate scăpa de faptul că piața imobiliară rămâne incredibil de competitivă.

„Cercetarea noastră subliniază unul dintre produsele secundare ale acestui lucru, cumpărătorii fiind adesea nevoiți să recurgă la tactici îndoielnice, cum ar fi cautarea pentru a-și asigura proprietatea pe care o doresc.

„În timp ce Comitetul Guvernului de Nivelare sus inițiază o anchetă privind îmbunătățirea cumpărării și vânzării de case în Anglia, este important să țină seama de aceste date.

„Nu numai că gazumping-ul devine tot mai răspândit, dar există o cerere uriașă. pentru ca legile să fie modificate pentru a rezolva problema.

„În mod clar, dezechilibrul persistent și subiacent dintre cerere și ofertă este un factor cheie în această problemă.

„Este mai important ca niciodată, prin urmare, ca creditorii și brokerii să lucreze împreună pentru a oferiți soluțiile financiare personalizate de care au nevoie cumpărătorii de case pentru a face față provocărilor pieței actuale, viteza rămânând o calitate vitală în rândul creditorilor – aceasta închide fereastra de oportunitate pentru un cumpărător de a fi căutat.'

(Fluierul)