_ Reduceți taxa de timbru acum! Hunt ar trebui să se ocupe de distrugerea impozitelor pe piața imobiliară, spune JEFF PRESTRIDGE

Dacă există o reducere a impozitelor pe care cancelarul de buget, Jeremy Hunt, ar trebui să o facă în bugetul de luna viitoare, aceasta este taxa de timbru pentru achizițiile de case.

Un cancelar deja învins ar lăsa-o în pace, în timp ce unul precaut l-ar reduce. Dar un cancelar îndrăzneț ar scăpa de asta – sau ar promite că va scăpa de această taxă atât de disprețuită.

Ce va apărea dl Hunt la cutia de trimiteri din Camera Comunelor în patru săptămâni este o ghicire de oricine, dar dacă conservatorii doresc o șansă de luptă de a câștiga următoarele alegeri generale, îndrăzneala trebuie să fie cu siguranță la ordinea zilei.

Este timpul pentru conservatorism cu un C mare, mai degrabă decât unul mic. Conservatorismul bazat pe împuternicirea oamenilor care muncesc și economisesc din greu pentru a se îmbunătăți.

Nu numai că eliminarea taxei de timbru ar revigora o piață a locuințelor neclintită, încurajând mai mulți oameni să se mute – fie la case mai mari, fie să reducă dimensiunea.  ;

Dar ar oferi, de asemenea, un impuls uriaș economiei Marii Britanii, deoarece mutatorii cheltuiesc bani pe noile lor proprietăți, renovându-le și extinzându-le.

În plus, ar crește mobilitatea locurilor de muncă pe măsură ce costurile oneroase ale taxei de timbru nu ar sta în calea oamenilor care se mută dintr-un capăt în altul al țării în căutarea unui nou loc de muncă.

Poate, ar șterge și zâmbetul de pe chipul lui Sir. Keir Starmer, care se comportă ca și cum ar fi câștigat deja alegerile generale care se apropie.

În timp ce oficialii Trezoreriei s-ar putea refuza la pierderea veniturilor fiscale care rezultă dintr-o astfel de mișcare – între 4,5 miliarde lire sterline și 9 miliarde lire sterline a an, în funcție de extinderea extinderii la casele care nu au reședință principală — ar fi greșit să facă acest lucru.

Veniturile pierdute ar fi compensate parțial de o creștere a încasărilor din TVA pe care le cheltuiesc rezultatul pentru îmbunătățirea locuințelor. ar declanșa — să ajungă la multe milioane de lire pe an.

Ca nicio altă țară din lumea occidentală, britanicilor le place să-și dețină casa, așa că orice măsuri ale conservatorilor pentru a ușura povara financiară a mutării sau jos pe scara locuințelor ar fi un câștigător sigur al votului — de toate vârstele și toate grupurile socio-economice.

Abolirea taxa de timbru, care inițial pentru cei care se mută în cazul vânzărilor de case de peste 250.000 de lire sterline (125.000 de lire sterline din aprilie 2025), ar fi o decizie politică la fel de neplăcută precum cea anunțată de Margaret Thatcher în perioada premergătoare alegerilor generale din 1979 privind dreptul de cumpărare.

Acest angajament esențial de manifest, deschizând calea pentru ca consiliul și chiriașii noilor orașe să-și cumpere casele, a jucat un rol esențial în victoria zdrobitoare a lui Thatcher la urne - și ea și-a îndeplinit-o cu stil, transformând milioane de chiriași în proprietari vesele de case.

Eliminarea taxei de timbru ar oferi, de asemenea, un impuls pieței de închiriere. În timpul conservatorilor, proprietarii au fost supuși unui atac fiscal paralizant – și acum plătesc o primă de timbru de 3% la achiziționarea de proprietăți.

Scăparea taxei de timbru ar da o nouă viață pieței private de închiriere, stimularea ofertei de proprietăți și (sperăm) moderarea chiriilor pentru noii chiriași (dintre care mulți sunt aspiranți ai cumpărătorilor de case pentru prima dată).

Deși reducerea taxei de timbru poate părea radicală, nu ar fi. Departe de. În afara Partidului Laburist, taxa de timbru este insultată de aproape toată lumea – nu doar de proprietarii de case, ci și de cadrele universitare de top, economiști și instituții financiare. 

Luna trecută, Paul Johnson, director al influentului Institut pentru Studiile fiscale, au descris taxa de timbru la achizițiile de case drept „printre cele mai rele și mai dăunătoare taxe ale noastre”.

El a adăugat: „Dumnează piața imobiliară, ține oamenii care nu au nevoie de ele în case prea mari pentru ei, reducând astfel oferta disponibilă familiilor în creștere; și servește la reducerea mobilității forței de muncă.’

Alte grupuri de reflecție economice sunt de aceeași părere. Atât Institutul Adam Smith, cât și Centrul pentru Studii Politice au susținut de mult timp că taxa de timbru ar trebui fie eliminată, fie redusă. 

Opinia Institutului Adam Smith este că o „schimbare a sistemului fiscal la unul fără taxa de timbru ar fi benefică”. 

Centrul pentru Studii de Politică consideră că orice reducere a costurilor taxei de timbru ar contribui la stimularea tranzacțiilor cu locuințe – cu aproximativ 20% pentru fiecare reducere de 1% a taxei de timbru.

Stimularea este cu siguranță la ordinea zilei. Date recente de la Her Majesty’s Revenue & Vama a confirmat că piața imobiliară aproape sa oprit anul trecut - tranzacțiile scăzând cu 18% în cele 12 luni până în decembrie. 

Deși o combinație de rate ipotecare mai mari și costul- Criza de trai au fost principalii factori care stau la baza acestei reduceri, costurile mari ale taxelor de timbru au aruncat, de asemenea, o cheie în lucru.

Ieri, Kevin Purvey, directorul creditelor ipotecare la societatea de construcții Coventry, a declarat pentru Money Mail: „Dacă există vreodată a fost o taxă care este pregătită pentru schimbare, este o taxă de timbru. 

Modificările corecte nu numai că ar unge roțile pieței imobiliare, ci ar pune bani înapoi în buzunarele cumpărătorilor de case și îi vor ajuta să acopere costurile de cumpărare și mobilare a unei locuințe.

„Cumpărătorii de locuințe cheltuiesc acum o medie de 9.937 lire sterline pe factura de timbru, ceea ce este aproape dublu față de cel de acum zece ani. Aceste cheltuieli nu se vor reduce până nu vor avea loc o schimbare reală.”

Este un punct de vedere împărtășit de specialistul în proprietate Landmark și societatea de construcții Nationwide.

Simon, Brown, directorul executiv al Landmark , a spus: „Taxa de timbru este o ancoră care încetinește economia. 

O cincime din economie este construită în jurul pieței imobiliare. Scăpați de taxa de timbru – sau reduceți-o – și beneficiile economice vor fi masive.”

Robert Gardner, economist-șef la Nationwide, a declarat: „Taxa de timbru este o barieră în calea mutarii casei și un negativ pentru economie. Pune nisip în angrenajele pieței imobiliare. Este o taxă pe gunoi.’

Taxa de timbru este în prezent percepută pe o scară variabilă, cu primele 250.000 GBP din prețul de vânzare al unei proprietăți fără taxe. 

După aceea, rata crește alarmant, de la 5% din valoarea de la 250.001 lire sterline la 925.000 lire sterline; 10% de la 925.001 lire sterline la 1,5 milioane lire sterline; și 12% din orice excedent.

De exemplu, cineva care cumpără o casă pentru 400.000 de lire sterline plătește în prezent o taxă de timbru de 7.500 de lire sterline, deși din aprilie 2025 aceasta s-ar ridica la 13.750 de lire sterline dacă scăderea cotei zero. înapoi la 125.000 de lire sterline, așa cum a spus guvernul că va face (nu văd că Laburiştii vor schimba acest lucru dacă va câștiga alegerile). 

Pentru un cumpărător al unei case de 800.000 de lire sterline, taxa de timbru respectivă costă sunt 27.500 lire sterline și 33.750 lire sterline.

În prezent, aproximativ un sfert dintre cei care se mută acasă nu plătesc taxă de timbru, dar aceasta va scădea la doar 3% atunci când pragul cotei zero va scădea la 125.000 lire sterline.

Aceste costuri ale taxei de timbru cresc dacă proprietatea cumpărată este o a doua casă. Taxa de trei la sută este percepută pe primele 250.000 de lire sterline din valoarea unei vânzări. 

Ratele cresc apoi la 8, 13 și 15 la sută – sunt chiar mai mari în Scoția.

Pentru cei care cumpără pentru prima dată, regimul taxei de timbru este în prezent mai amabil. Oricine cumpără o proprietate cu o valoare de până la 425.000 de lire sterline nu plătește taxă de timbru. Peste această valoare, rata este de 5% până la 625.000 de lire sterline – proprietățile care valorează mai mult nu se califică.

Gardner de la Nationwide spune că 85% dintre cumpărătorii pentru prima dată nu plătesc taxa de timbru, deși această cifră scade la 45% în Londra, din cauza prețurilor mai mari ale caselor. 

În aprilie 2025, pragul de rată zero se va reduce de la 425.000 lire sterline la 300.000 lire sterline, ceea ce va duce la scăderea procentului de cumpărători care nu plătesc impozit 63 la sută.

Ceea ce este evident vorbind cu profesioniștii în ultimele 24 de ore este că taxa de timbru este pregătită pentru reformă - dacă nu este abolită, atunci ar trebui revizuită.

Este ridicol, având în vedere povestea de dragoste a țării cu proprietatea, că impozitele pe proprietate în Regatul Unit (din care taxa de timbru este o componentă) sunt mai mari decât majoritatea celorlalte 38 de țări care sunt membre ale Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică. 

Este, de asemenea, evident că reparația nu este răspunsul. Creșterile pe termen scurt ale cotei zero pentru taxa de timbru nu sunt răspunsul – pur și simplu denaturează piața.

„O soluție permanentă bine gândită pentru taxa de timbru este ceea ce va aduce durabilitate. stabilitate și încredere pe piața imobiliară”, a declarat ieri domnul Purvey de la Coventry.

„Gândirea pe termen scurt riscă creșteri ale cererii de proprietăți și provoacă distorsiuni pe termen mai lung pe piață, potențial împingând prețurile și îngreunând-o. pentru ca oamenii să urce pe scara locuințelor.”

Este o părere împărtășită de David Hollingworth, director al brokerului L&C Mortgages. „Orice regândire a taxei de timbru ar trebui să evite abordarea ferestrelor limitate care provoacă o grabă nebună să depășească un termen limită. Eliminarea sau limitarea ponderii taxei de timbru este singurul răspuns.’

Ultimul cuvânt îi revine lui Robert Jenrick, fostul secretar pentru locuințe. Deși nu este deosebit de aromă a lunii în cercurile guvernamentale, el cunoaște pe dinafară piața imobiliară.

El a descris recent taxa de timbru drept o taxă „îngrozitoare”, deoarece îi lasă pe oameni în „casele greșite”: tinerii le este dificil să se mute pentru a profita de oportunitățile de angajare în altă parte, în timp ce persoanele în vârstă sunt descurajate să reducă personalul.

La bun sfârșit. Cancelar, este timpul să fii curajos.

Desființați taxa de timbru.

(Fluierul)