_ Luați un apartament bunică! Cererea de locuințe cu anexe autonome crește, pe măsură ce consiliile continuă represiunea împotriva caselor secundare

Cererea pentru casele cu anexe autonome a crescut vertiginos, deoarece consiliile locale continuă măsurile de represiune asupra caselor secundare.

Cercetarea. de la Purplebricks arată că a existat o creștere de șase luni a cererilor pentru proprietățile cu o anexă sau așa-numitul apartament bunică.

Creșterea dobânzii vine pe măsură ce proprietarii de a doua locuințe se confruntă cu taxe de consiliu în creștere pentru proprietățile lor.

Agenții imobiliari online raportează că au văzut doar un strop de interogări în primele șapte luni ale anului 2023 - înainte ca dobânda să crească.

De la începutul lunii august a anului trecut până la începutul lunii ianuarie, au existat în jur de 10.000 de întrebări. 

O anexă este scutită de taxa de consiliu dacă este ocupată de o rudă în vârstă de 65 de ani sau mai mult, cu handicap permanent sau cu deficiențe mintale severe.

Totuși, dacă membrul familiei are sub 65 de ani, proprietarul poate solicita o reducere de 50 la sută a taxei de consiliu în anexa separată.

Conform Purplebricks, tendința de creștere a întrebărilor sugerează și cumpărătorii care speră să încaseze piața profitabilă AirBnB poate căuta proprietăți cu cazare la fața locului, care are propria bucătărie și baie.

AirBnB permite proprietarilor din Greater London să închirieze o cameră pentru până la 90 de zile pe an și altor consilii din Marea Britanie. aplicați limite diferite. 

Cu toate acestea, cu condiția ca anexa să fie folosită de familie pentru restul anului, aceasta ar trebui să se califice pentru o reducere de 50% a impozitului de consiliu.

De asemenea, în cadrul schemei Rent a Room a guvernului Regatului Unit, proprietarii de case nu plătesc impozit pe venit pentru primele 7.500 de lire sterline câștigate dintr-o cameră liberă sau, în acest caz, anexă.

CEO-ul Purplebricks, Sam Mitchell, a declarat: „Creșterea interesului în anexele este un semn clar că britanicii caută mult mai aproape de casă atunci când vine vorba de investiții în proprietate.

„Așa-numitul apartament pentru bunici ar putea fi soluția inteligentă pentru bani pentru familiile care doresc să aibă grijă de un bătrân. rudă, protejându-și în același timp independența.

„Sau cei care caută oportunități de închiriere și-ar putea maximiza profiturile reducând potențiala povară fiscală a achiziționării unei a doua proprietate complet separată.

„Cu a doua casă. proprietarii care se confruntă cu incertitudine, se pare că vânătorii de case pricepuți au descoperit o modalitate inteligentă de a avea ce este mai bun din ambele lumi.'

Purplebricks are în prezent pe piață o varietate de proprietăți cu anexe, inclusiv un modern cu șase paturi. casă pe piață pentru 525.000 de lire sterline în orașul Staffordshire Cannock.

Proprietatea vine cu o anexă cu un singur pat la parter, care are atât propria ușă din față, cât și este accesibilă din locuința principală.

Între timp, o fermă cu trei paturi din Pembrokeshire cu o anexă cu patru paturi pe lateral este pe piață pentru 895.000 GBP.

Este amplasată pe 19 acri de teren cu pășuni. , pădure și grădini cu un lac de pescuit și grajduri.

O casă cu cinci paturi în Wakefield, cu un bungalou separat cu un pat în grădină, este, de asemenea, oferită spre vânzare pe site pentru 650.000 GBP.

Purplebricks oferă, de asemenea, o casă independentă cu cinci dormitoare și trei dormitoare. anexă detașată în Truro, Cornwall, pentru 725.000 de lire sterline și o casă independentă cu patru dormitoare, cu o anexă autonomă în Sleaford, pentru 600.000 de lire sterline.

Recent, guvernul muncitoresc din Țara Galilor a permis autorităților locale să majoreze taxele de consiliu pentru casele secundare cu până la 300% în aprilie anul trecut.

Vorbind la acea vreme, Rebecca Evans, ministrul Finanțelor și Guvernului Local, a declarat: „Vrem să ne asigurăm că consiliile au puterile disponibile pentru a lovi echilibru corect în oferta locală de locuințe.”

De atunci, tarifele au fost majorate de cinci consilii galeze, inclusiv Flintshire, Powys, Anglesey, Conwy și Gwynedd - care percepe cea mai mare primă pentru a doua casă din Marea Britanie la 150 la sută. 

Între timp. , la nord de granița din Scoția, proprietarii se confruntă cu plata taxei de consiliu dublă din aprilie a acestui an pentru case secundare. 

De la 1 aprilie, noua legislație va trata casele secundare ca pe termen lung case goale.

În prezent, casele secundare fac obiectul unei reduceri implicite de 50% la taxa de consiliu. 

Cu toate acestea, consiliile locale pot varia taxele, iar majoritatea percepe deja proprietarilor de a doua locuință rata completă. de impozit pe consiliu, maximul permis.

Ministrul Finanțelor Publice Tom Arthur a declarat în noiembrie: „Vrem ca toată lumea din Scoția să aibă o casă care să le satisfacă nevoile. Știm că, uneori, casele secundare pot beneficia comunităților locale, dar pot, de asemenea, să restrângă disponibilitatea locuințelor și să crească costurile pentru persoanele care doresc să închirieze sau să cumpere.”

Între timp, în Anglia, autoritățile locale au făcut apel la Regatul Unit. guvernul să le acorde mai multe puteri pentru a se ocupa de proprietăți goale și case de vacanță. 

(Fluierul)